750 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 688_29442A
VILLA 6 PIECES 168M2
  • 168 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 145 kWh/m²/an émissions* 31 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 31 kgCO2/m²/an
Céline CAILLIET
Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER
RSAC : 512510652
Appeler Écrire Voir tous mes biens
Consulter la fiche du conseiller
Notre conseiller vous présente le bien :

Imaginez la Méditerranée au bord du lac Léman, sur la plaine d'Amphion. Cette maison d'architecte de 168 m2, nichée sur une parcelle de 1 075 m2, le tout au sein d'un domaine intimiste préservé des regards indiscrets. Érigée en 1993, cette villa se distingue par son architecture unique, proposant une expérience de vie exceptionnelle grâce à ses nombreuses verrières qui fusionnent harmonieusement avec la nature environnante.

Au rez-de-jardin, une entrée donnant sur un salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en verre sécurisé et à une serre accolée type jardin d'hiver.
Orné d'une cheminée design, le salon vous plonge dans un univers contemporain, une cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine ultra lumineuse surplombant l'espace de vie comme un balcon, puis une chambre/bureau attenant.
L'extérieur de cette demeure met en avant un jardin méditerranéen, empreint d'une ambiance sereine et ressourçante
Deux places de stationnement extérieures, un garage et une cave viennent parfaire ce havre de tranquillité.
Chauffage au sol à gaz, chaudière à condensation récente.
Tout à portée de main : À quelques pas du lac Léman, pour des promenades romantiques ou des activités nautiques. Complexe sportif de la Cité de l'Eau pour garder la forme.
Écoles et commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied.
Amphion-Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres.



Contactez moi au 06.23.13.74.79, Céline CAILLIET d'Imoconseil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr







Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 168m2
Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
Partager ce contenu
IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
CONTACT
Prenez contact avec le mandataire en charge de la vente de ce bien
Céline CAILLIET
Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER
Appeler Céline Voir tous mes biens
Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Imoconseil France pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Imoconseil France.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Imoconseil France internet@imoconseil.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Au détour d'une info.

Actualités. Expertise. Conseils

Note 4.9/5
Des conseillers
immobiliers engagés.
Une expertise humaine.
Confier mon projet immobilier à un conseiller