Nouveauté

750 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 589_29442

VILLA 6 PIECES 168M2

Publier (74500)

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168 m²
7 pièces
4 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

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Notre conseiller vous présente le bien :

Imaginez la Méditerranée au bord du lac Léman, sur la plaine d'Amphion. Cette maison d'architecte de 168 m2, nichée sur une parcelle de 1 075 m2, le tout au sein d'un domaine intimiste préservé des regards indiscrets. Érigée en 1993, cette villa se distingue par son architecture unique, proposant une expérience de vie exceptionnelle grâce à ses nombreuses verrières qui fusionnent harmonieusement avec la nature environnante.

Au rez-de-jardin, une entrée donnant sur un salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en verre sécurisé et à une serre accolée type jardin d'hiver.
Orné d'une cheminée design, le salon vous plonge dans un univers contemporain, une cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine ultra lumineuse surplombant l'espace de vie comme un balcon, puis une chambre/bureau attenant.
L'extérieur de cette demeure met en avant un jardin méditerranéen, empreint d'une ambiance sereine et ressourçante
Deux places de stationnement extérieures, un garage et une cave viennent parfaire ce havre de tranquillité.
Chauffage au sol à gaz, chaudière à condensation récente.
Tout à portée de main : À quelques pas du lac Léman, pour des promenades romantiques ou des activités nautiques. Complexe sportif de la Cité de l'Eau pour garder la forme.
Écoles et commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied.
Amphion-Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres.

En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	168m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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Gilles DAMEVIN

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