Nouveauté

535 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 673_30639

Maison 300m2 OBJAT

Objat (19130)

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290 m²
11 pièces
5 chambres

Xavier SAGNE

Conseiller Imoconseil sur le secteur OBJAT

RSAC : 922332671

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Notre conseiller vous présente le bien :

Maison de caractère construite en 1987 - 11 pièces - 300 m2 habitables. Cette superbe maison en pierre, avec une toiture ardoise , répartie sur 2 niveaux (rez-de-jardin et rez de chaussée) offre un volume idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif partiel ou total, elle permet de créer 2 habitations indépendantes. Cette maison se compose en rez de jardin d(un salon et salle à manger d'environ 25 m2, d'un cuisine, d'un bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, wc, 1 garage de50 m2, 1 cave, 1 buanderie; au rez-de-chaussé une entrée avec une magnifique bibliothèque sur mesure, un salon/salle à manger d'environ 50 m2 très lumineux avec ses baies vitrées avec une très belle cheminée , avec de chaque côté des vitraux magnifiques.une cuisine toute équipée et séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wv, 1 deuxième salle d'eau , et un wc séparé, un dressing avec un coffre fort et un garage carrelé et climatisé avec sa porte électique.
Les prestations et confort de cette maison sont conséquents , visiophone et interphone au portail, alarme, les huisseries sont en aluminium double-vitrage et volets roullants et battants en aluminium. Le système de chauffage est une PAC réversible guainable, le DPE est en D, tout l'entourage de la maison est bitumé, un parc arboré, avec une vue imprenable sur Objat et ses alentours, un puits permet d'arroser toute la végétation, un cabanon pour stocker l'outillage de jardin, et à côté un terrain de pétanque pour la détente.
Une belle prestation, alliant charme de la pierre et confort du moderne , dans un cadre agréable et lumineux.
Prix charge vendeur : 535 000EUR FAI (Frais d'Agence Inclus)
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	290m2
Nb de pièces	11
Nb de chambres	5
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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