420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 296_30500
Villa d'architecte dans cité thermale .
  • 199 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 565 kWh/m²/an émissions* 169 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 169 kgCO2/m²/an
Corinne BAPPEL
Conseiller Imoconseil sur le secteur DUSSAC
RSAC : 800282352
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Notre conseiller vous présente le bien :

Villa d'architecte dans cité thermale.
Mandat EXCLUSIF géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Idéalement située dans le centre ville du Mont Dore, proche des thermes, du centre historique et commerçant, a deux pas des bus qui peuvent vous amener sur les pistes de ski du Sancy en quelques petites minutes. Le Mont Dore est une petite ville touristique au coeur des volcans d'Auvergne, idéale pour randonner et se ressourcer au grand air. Mont Dore est le 100ème hameaux préférés des français en 2024. L'aéroport de Clermont Ferrand se trouve à moins d'une heure.
DESCRIPTION
Villa d'architecte construite en 1903, cette bâtisse est évoquée dans un de ses livres. Seulement 2 familles en ont été propriétaires. Elle peut convenir autant à des PARTICULIERS qu'à un INVESTISSEUR / PROMOTEUR souhaitant créer plusieurs logements.
Sur une superficie habitable estimée à 199 m2, elle comprend :
AU REZ DE CHAUSSEE : 5 pièces, et un wc séparé. Superficie habitable d'environ 65 m2.
AU 1er ETAGE : 4 pièces et un wc séparé. Superficie habitable d'environ 67 m2
AU 2ème ETAGE : 3 chambres, un bureau , salle d'eau et wc séparé.Superficie habitable d'environ 67 m2
GRENIER
CAVES sur la superficie totale
JARDIN estimée à 102 m2 sur une parcelle cadastrale de 290 m2.

A SAVOIR
Toiture en ardoises révisée il y a environ 11 ans
Escalier en pierres du Sancy.
Simple vitrage le plus souvent, double vitrage aussi.
Isolation à faire.
Electricité non conforme.
GARAGES : il existe 2 places de garages dans une résidence à 500 mètres à pieds et 800 mètres en voiture. Vous pourrez les acquérir en plus.
Assainissement collectif.
Chauffage central au fioul, chaudière 'Viesmann'.
Foncière 2 262EUR.
Il existe l'AUDIT ENERGETIQUE. Me contacter pour vous le décrire.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 199m2
Nb de pièces 9
Nb de chambres 4
Barème d'honoraires
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IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
CONTACT
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Corinne BAPPEL
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