Nouveauté

785 000 €

Ref. 510_2931029311A

Propriété de caractère avec demeure Quercynoise, piscine, ma

Léobard (46300)

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450 m²
17 pièces
11 chambres

Fabienne et Christian JOSSE

Conseiller Imoconseil sur le secteur SOUILLAC

RSAC : 832493167

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Notre conseiller vous présente le bien :

Propriété de caractère avec demeure Quercynoise, piscine, maison d'amis, 3/4 gîtes et espace détente
Fabienne et Christian JOSSE vous proposent cet ensemble immobilier composé d'une demeure Qurecynoise de caractère sur une superficie totale de 11090 m2 , d'une maison d'amis avec les garages et atelier à proximité , et 3 gîtes avec leur espace détente.
Vous pourrez y découvrir une magnifique demeure quercynoise en pierres :?- au rdc : un grand salon au cachet préservé avec un four à pain ainsi qu'un espace pouvant être adapté a votre projet (cuisine professionnelle, table d'hôtes, suite parentale, atelier...), un bureau, un petit salon d'entrée ainsi qu'une grande pergola. ?- au premier étage : une cuisine équipée de 40m2 avec poêle à bois, une salle a manger de 35m2 avec poêle à bois et une terrasse couverte. ?- au second étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec wc à rafraichir.??Le bien dispose également d'une blanchisserie, un carport 2 voitures ainsi qu'un garage et un abri. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec persiennes en bois. La maison est chauffée par une pompe à chaleur.
Une maison d'amis en pierres, de 50m2 avec cuisine séjour, doté d'un poele à bois, deux chambres et une terrasse couverte peut aussi apporter un revenu complémentaire en gîte. ??
Coté gîtes, vous trouverez un grand terrain avec aire de jeux pour enfants, boulodrome, parking et piscine chauffée de 6x12m.
Une salle de réunion d'environ 50m2 réversible en gite supplémentaire, puis 3 gîtes de près de 50m2, qui comprennent chacun?une cuisine équipée (micro ondes, plaque, four, lave vaisselle), un séjour avec TV, 2 chambres, une salle de douche avec wc et machine à laver.?A l'extérieur, chaque gîte bénéficie d'une terrasse semi couverte, avec salon de jardin, barbecue, parasol et chaises longues.?Chauffage électrique avec climatisation et ballon d'eau chaude. ?
L'exploitation est déjà organisée, le linge de nuit est fourni ainsi que le WIFI.?? ( site internet créé, réservation en cours...). Facilité de gestion et rentabilité assurées de 60000/100000EUR.?Vous aurez l'opportunité de faire l'acquisition de la demeure en achat immobilier et de l'ensemble des gites par une cession de part avec tous les services liés. La partie hébergement est livrée meublée, prête à fonctionner, le matériel d'entretien pourra aussi être cédé; Vente indiscossiable de l'ensemble immobilier présenté.
Votre projet est abouti, cet ensemble est pour vous . 06.70.79.46.32 ou 06.73.91.99.80
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	450m2
Nb de pièces	17
Nb de chambres	11

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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Fabienne et Christian JOSSE

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