Nouveauté

335 000 €

Ref. 723_30588

Propriété, piscine, 4 chambres, 2300 M2 de terrain à Guillie

Guilliers (56490)

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180 m²
7 pièces
4 chambres

138

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

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Notre conseiller vous présente le bien :

NATHALIE FONTAINE vous présente en EXCLUSIVITÉ :
A 20 min de Ploërmel, 20 min de Josselin, 50 min de Rennes.

Cette jolie propriété de 1995 de 180 M2 au total, sur sous-sol complet, implantée sur un terrain clôturé de 2300 M2 bénéficie d'une

grande piscine chauffée , au coeur du bourg de Guilliers.

Ce bien est idéal pour accueillir votre famille :

Nous entrons par un portail électrique, nous découvrons un jardin très bien entretenu, arboré, sans vis à vis.
Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, vous réunir entre amis en toute tranquillité.

Une allée , nous mène à la terrasse où, vous pouvez prendre votre café tout en surveillant vos enfants dans le jardin.

En entrant, nous découvrons un couloir, desservant une cuisine indépendante, équipée, avec sa baie vitrée accédant ainsi à la
terrasse.
Nous découvrons une pièce de vie lumineuse où vous pourrez organiser des repas de familles.
Dans son espace salon, vous pourrez vous détendre au près de la cheminée.

Cette pièce donne sur une belle véranda, qui surplombe le jardin et la piscine, idéale pour les apéros entre amis où pour créé une salle
de sport.
Au bout du couloir, nous trouvons une chambre avec vue sur la piscine.
Un WC, une grande salle d'eau équipée, complète ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré.
Une salle d'eau, un wc complète cet étage.

Au sous-sol, un garage isolé et carrelé, pourra abriter vos deux véhicules.
Un espace atelier, une cave, complète ce sous-sol.

Cette maison possède de nombreux atouts :

Elle est individuelle, implantée au centre d'un très beau terrain arboré, avec sa grande piscine.
Elle possède de beaux volumes,
Elle est reliée au tout à l'égout.
Le chauffage est au gaz : La chaudière à condensation est récente.
Sa piscine chauffée qui vous permet d'en profiter plusieurs mois de l'année.

Vous avez rêvé pour votre famille d'une belle maison individuelle avec piscine ?
Ce bien correspond peut-être à ce que vous cherchez .
Guilliers est pourvu de plusieurs commodités :
Écoles publique et privée,
Pharmacie
Coiffeur,
EHPAD
Boulangerie
Bar tabac
Restaurant
Garage.
Je vous attends pour découvrir cette belle propriété.

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	180m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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