Nouveauté

285 000 €

Ref. 723_30163

Ensemble immobilier, 3 maisons dont un Gîte ,Gael 268 m2 h

Gaël (35290)

Voir les prix au m2 de la région

185 m²
8 pièces
5 chambres

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

Appeler Écrire Voir tous mes biens

Consulter la fiche du conseiller

Notre conseiller vous présente le bien :

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité cet ENSEMBLE DE 3 MAISONS DONT UN GITE .

A 40 min de Rennes, 7 km de Saint Meen Le Grand, venez découvrir

Cet ensemble immobilier de 3 maisons dont un gîte, en campagne de Gael.

Cette propriété nichée dans un hameau, en campagne de Gaël possède de nombreuses possibilités de projets.

.

Elle se compose :
o D'une maison principale de 102 m2 habitable.
o D'un gîte de 60 m2, labéllisé gîte de France générant un revenu locatif d'environ 23000 Euros

oD'une deuxième maison, partiellement rénovée d'environ 85 m2.
oD'un studio où chambre d'Hôte, au dessus d'un des garages.
De 2 garages , 2 dépendances

Maison 1:
Nous accèdons par la véranda, idéal pour y poser ses manteaux et chaussures.
Nous trouvons une pièce de vie de 42 M2 divisé en deux espaces : Une cuisine équipée, un espace salon avec une porte -fenêtre donnant sur le jardin.
Un insert agrémente cette pièce.
Une chambre, un WC, une cave, complète ce rez-de-chaussé.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau complète ce niveau.

Maison 2 : Actuellement Gîte de France (Revenus locatifs permanent )Revenus annuel lissé sur l'Année : 23000 Euros
Pièce de vie de 32 M2, cheminée, cuisine équipée.
Un accès à la terrasse, et au jardin.
, A l'étage, deux chambres, une salle d'eau.

Maison 3 : partiellement rénovée, cette maison de 85 m2 pourra acceuillir vos amis et familles où un autre projet locatif où indépendant.
pièce de vie de 45 M2, deux escaliers de chaque côté mène au premier niveau.
Deux escaliers dessert chacun leur chambre à finir de rénover, dont une avec sa salle d'eau privative.
Une chambre sous pente à terminer.(ponçage,peinture, séparation salle d'eau ).
Un palier fait la liaison entre les deux chambres..o

4: une grande chambre de 22 m2 et sa salle d'eau privative studio et sa salle d'eau accessible par le garage.
indépendant pour un adolescent où une salle de cinéma.
Plusieurs garages où vous pourrez abriter vos véhicules,

Plusieurs garages vous permettront de: ranger, tout vos matériaux, tondeuses,vélos,
De faire un atelier où vous pourrez broclier.
Et de ranger vos voitures.

La propriété est implantée au centre d'un terrain de 2500 M2, agrémenté d'un verger, d'un barbecue en brique.
Cette propriété peut répondre à plusieurs projets :

Projet pour deux familles.
Habitation principale avec activités gîte+chambres d'hôtes.
Habitation+ gîte+ activité indépendante dans le bâtiment 3 : Artisan, artiste peintre...

Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, réduisant les dépenses énergétiques : .DPE : C
D'une pompe à chaleur air/eau.
La fosse septique n'est plus aux normes.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété qui pourra voir naitre de beaux projets.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	185m2
Nb de pièces	8
Nb de chambres	5

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

CONTACT

Prenez contact avec le mandataire en charge de la vente de ce bien

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

Appeler Nathalie Voir tous mes biens

Nom

Prénom

Numéro de téléphone

Adresse mail

Objet de votre demande

Votre message

J'ai lu et accepté la politique de protection des données personnelles

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Imoconseil France pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Imoconseil France.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Imoconseil France internet@imoconseil.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Les biens similaires

Exclusivité

Ensemble immobilier, 3 maisons dont un Gîte ,Gael 268 m2 h

285 000 €

Gaël