148 000 €
Ref. 723_31172
Maison individuelle en pierre, 136 m2, 4 chambres, terrain a
  • 135 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 170 kWh/m²/an émissions* 32 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 32 kgCO2/m²/an
Nathalie FONTAINE
Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON
RSAC : 878559814
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Notre conseiller vous présente le bien :

Nathalie Fontaine vous présente :
Cette charmante maison individuelle en pierre située à 20 min de Ploermel, 10 min de Mauron.

Laissez- vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres, où chaque espace invite à la convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière, mêlant le cachet de la pierre et la chaleur d'un insert, idéale pour partager de beaux moments en famille.
Elle est divisée en deux espaces, salle à manger et un grand salon pour des moments de détentes.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer et d'y prendre de bons repas en famille.

Une chambre de plain-pied ainsi qu'une grande salle d'eau attenante avec un WC offrent un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres , une seconde salle d'eau et un WC indépendant permettant à chacun de profiter de son espace.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa cave, son atelier et son débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement:

Vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, offrant une jolie vue sur un terrain arboré et un verger, sans aucun vis à vis.
Un environnement paisible dans un écrin de verdure.
Un garage indépendant de 45 m2 ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Située à Evriguet, dans un environnement calme et verdoyant , à seulement 10 minutes de Mauron et ses commodités et 20 minutes de Ploermel.

Les plus:
Maison indépendantes en pierre
Vie de plain pied possible
Grande pièce de vie + cuisine indépendante équipée.
4 chambres dont une en rez- de -chaussée avec sa grande salle d'eau.
Terrain arboré avec verger
terrasse sans vis à vis

Tout à l'égout

Une
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 135m2
Nb de pièces 7
Nb de chambres 3
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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