Nouveauté

215 000 €

Ref. 723_30370

Maison 4 chambres 172 m2, 2000 m2 de terrain à Evriguet

Évriguet (56490)

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172 m²
6 pièces
4 chambres

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

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Notre conseiller vous présente le bien :

NATHALIE FONTAINE présente en EXCLUSIVITE :
Sur la commune d'Evriguet, à 20 min de Ploermel, à 17 min de Merdrignac, à 55 min de Rennes,

Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme alliant l'ancien et la modernité.
Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration soignée .

Mitoyenne par la droite ,
Ses murs épais permettent de préserver l'intimité de ses habitants .
Ne vous fiez pas aux apparences : Vous serez surpris par ce que ce bien vous réserve à l'arrière de la maison :

Il est possible d'accèder en voiture, à la maison par l'arrière , en empruntant un chemin privatif menant au terrain de 2000 m2 divisé en plusieurs espaces :

Un grand potager, un poulailler, , une remise, un parking, et un jardin arboré et paysagé, le tout clôturés.
Une vie à la campagne sans vis à vis, donnant directement sur une des grandes pièces à vivre.
Nous entrons par le petit portail à l'avant .
Une jolie petite cour, nous accueille et nous mène vers la porte d'entrée .
Nous découvrons une somptueuse pièce de vie de 60 m2 divisée en deux espaces :

Un espace salon, salle à manger avec son mur de parments , agrémenté d'un poele à bois .
Une grande cuisine équipée et aménagée.
Elle a été relookée avec goût et permet de bénéficier de matériaux de qualités.
Un petit couloir dessert un WC et son lave main .
Une deuxième pièce de vie de 45 m2 avec cuisine aménagée où vous pourrez accueillir vos amis , en profitant des fours à bois et four à pizza pour des repas
conviviaux .
Elle donne sur la jolie terrasse et son jardin paysagé à l'arrière .
Un accès permet de rejoindre le garage à l'avant.

Une chambre de 16 m2 et sa salle d'eau privative , avec douche à l'italienne,
un WC,
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres de 17, 14, et 10 m2 .Un WC , une salle d'eau de 5 m2 complètent ce niveau .
A l'arrière de la maison,
Un magnifique jardin paysagé, cloturé, permet de profiter de belles journées, de surveiller vos enfants tout en buvant votre café .
Il est divisé en plusieurs espaces :
Un grand parking, un poulailler, un grand potager , plusieurs remises, vous permettrons de vous sentir chez vous face à la campagne sans vis à vis.
Vous pourrez facilement accéder par l'arrière en voiture, par le chemin privée appartenant à la maison .
A l'avant , une pièce de belle surface pouvant être aménagée, pour une activité indépendante où en studio airbnb.

Ce bien possède de nombreux atouts :
Il est équipé d'une micro station aux normes,
De plusieurs fours à bois,
de 4 chambres ,
De deux grandes pièces à vivre,
D'un jardin sans vis à vis à l'arrière avec un accès privé .
Il est idéal pour une famille,
Venez le découvrir !

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	172m2
Nb de pièces	6
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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