A seulement quelques minutes de Brive et Malemort, venez découvrir cette maison familiale construite en 1987, située dans un environnement verdoyant avec une très belle vue dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 2 600 m2, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. --- Le niveau principal se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 donnant sur un grand balcon couvert, une terrasse plein Sud, et un jardin arboré avec une vue dominante, - d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, - de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée récemment, d'un wc ainsi que de nombreux rangements. --- Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec : - une 4ème chambre de plain pied (d'environ 16m2) - un bureau d'environ 19m2 avec accès indépendant : idéal télétravail, activité professionnelle ou espace adolescent, - une salle d'eau avec WC, - un vaste garage / buanderie / espace stockage d'environ 50m2. --- LES ATOUTS : - Très belle vue dégagée, - Combles d'environ 70m2 isolés et partiellement aménagés, offrant un beau potentiel d'aménagement, - Allée goudronnée récente, - Climatisations réversibles Mitsubishi (4 splits), - Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente EDF, - Volets roulants électriques aluminium, - 8 kms de l'autoroute A20 Paris - Toulouse, - 10 min de Brive et Malemort, - 3 min du centre de Cosnac : école, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant-bar-tabac ... --- Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché aux portes de Brive et de toutes les commodités. --- DPE : Classe C (143 kwh/m2/an) / GES : A (5 kc CO2/m2/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1970 euros et 2710 euros par an. --- Prix : 289 000 euros - Honoraires 6.50% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 271361 euros hors honoraires.
Contact : Chantal BORDAS IMOCONSEIL - tel 06 03 48 66 97 - chantal.bordas@imoconseil.com
Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 149m2 |
| Nb de pièces | 6 |
| Nb de chambres | 5 |
Actualités. Expertise. Conseils
