260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 525_30721
Maison familiale avec potentiel locatif
  • 149 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 314 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Sabrina PRADEL SEMBELIE
Conseiller Imoconseil sur le secteur YSSANDON
RSAC : 832921456
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Notre conseiller vous présente le bien :

Sur les hauteurs d'Aubazine, dans un lotissement recherché et paisible, venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et luminosité.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée. Une porte fenêtre donne accès à une vue imprenable sur la campagne boisée sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
A l'étage, un espace mezzanine dessert une grande chambre avec dressing offrant intimité et volume.
Un sous sol à fort potentiel:
Le sous-sol, totalement aménagé, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc. D'un cellier et d'un garage avec porte à galandage électrique.
Cet espace d'environ 40m2 de pièce à vivre peut-être utilisé comme logement indépendant pour accueillir un proche ou comme espace locatif pour un revenu complémentaire.
A découvrir rapidement car elle allie le charme, l'espace et le potentiel locatif dans un environnement privilégié.
Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE au 06.50.24.13.61 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com pour une visite (possibilité de faire une visite virtuelle en amont).
Annonce rédigée par un agent commercial.
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Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 149m2
Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Sabrina PRADEL SEMBELIE
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