Nouveauté

950 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 589_30460

Appartement rez-de-jardin T5 de 130m2 vue lac et montagne à

Saint-Gingolph (74500)

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130 m²
5 pièces
4 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

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Notre conseiller vous présente le bien :

Ce bel appartement 5 pièces en rez-de-jardin traversant offre un cadre de vie rare, entre lac Léman et montagnes, à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 500 mètres de la frontière Suisse et des commodités.
Spacieux et lumineux, il développe 130 m2. La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, bénéficie d'une cheminée à bois et s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec jardin privatif de 170 m2. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
L'extérieur, parfaitement aménagé, offre deux ambiances : un coin repas face au lac et un salon d'été avec vue sur les montagnes. Depuis la terrasse, la vue panoramique à 180o sur le lac Léman est à couper le souffle, et chaque soir, vous profitez d'un magnifique coucher de soleil.
Côté nuit, l'appartement comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. En complément, vous bénéficierez d'un garage motorisé en sous-sol, d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave.
Saint-Gingolph est un charmant village franco-suisse situé au bord du lac Léman, entre montagne et nature. Calme et pittoresque, il offre un cadre de vie unique avec port, plage, sentiers de randonnée et accès direct au lac. Idéal pour les frontaliers et les amateurs de plein air, à seulement quelques minutes d'Évian et de Monthey.
En exlusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Appartement
Surface m2	130m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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