Nouveauté

305 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 589_30377

Bel appartement T3 67 m2 dernier étage proximité plages à Am

Publier (74500)

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67 m²
3 pièces
2 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

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Notre conseiller vous présente le bien :

Au coeur de la plaine d'Amphion-les-Bains, à deux pas du lac Léman et de la plage, découvrez cet appartement lumineux de 67 m2 Carrez 85 m2 utiles, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Installé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, dotée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter de superbes couchers de soleil.
L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre de belle taille, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées.
Une place de parking privative complète ce bien.
Fonctionnel, chaleureux et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, commodités, du lac et de la plage, cet appartement réunit tous les atouts d'un cadre de vie recherché.
À noter : la vente est soumise à l'acquisition préalable d'un nouveau logement par les vendeurs.
Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels faune et flore. La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau.
En Exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Appartement
Surface m2	67m2
Nb de pièces	3
Nb de chambres	2
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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