1 100 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 663_29778
Propriété de caractère au coeur d une nature préservée avec
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
  • 450 m²
  • 20 pièces
  • 14 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 122 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Françoise ZANONI
Conseiller Imoconseil sur le secteur AUBENAS
RSAC : 490741899
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Notre conseiller vous présente le bien :

Très bel ensemble composé d'une demeure en pierre de 350 m2 habitables comprenant une habitation 7 pièces dont 5 chambres, une chambre d'hôtes et 3 magnifiques gîtes de charme idéalement exposés avec terrasses privatives fleuries (intimité préservée). En complément : 3 gîtes insolites dont une roulotte de 11 m2 entièrement rénovée, un adorable 'mazet' indépendant en pierre et bois de 31 m2 environ surplombant la rivière et une yourte 56 m2 avec sa terrasse privative. Une grande dépendance d'exception de 190 m2 au sol, à finir de rénover sur 2 niveaux (toiture neuve). Le tout sur un splendide terrain arboré de 8758 m2 avec plantes aromatiques, parking, terrain de boules, puits, bassin et plage privative en bordure d'une belle rivière en eaux vives. Aucun vis à vis. Cadre idyllique dans un environnement nature et reposant. Activité d'accueil implantée depuis plusieurs années avec revenus attractifs. Site internet en place. Réservation validées pour 2025. Idéal investissement mais aussi pour une grande famille. Assainissement tout à l'égout. Situé à 5 mn de Saint Paul le Jaune et à 14 kms du village les Vans (Ardèche). Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller Françoise ZANONI au 06 64 59 97 84 (mandat No 29778)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 450m2
Nb de pièces 20
Nb de chambres 14
Barème d'honoraires
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IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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Françoise ZANONI
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