790 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 701_31166
L'Histoire pour demeure
  • 756 m²
  • N.C.
  • N.C.
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 265 kWh/m²/an émissions* 84 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 84 kgCO2/m²/an
BOURNAZEL HOENIGE
Conseiller Imoconseil sur le secteur TERRASSON
RSAC : 981912116
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Notre conseiller vous présente le bien :

À quelques pas du Château de Hautefort, cette demeure est intimement liée à l'histoire du village et s'inscrit dans le patrimoine local, dont elle conserve toute l'âme.
Derrière sa façade pleine de noblesse, la demeure développe environ 400 m2 et dévoile des volumes généreux sublimés par le charme de l'ancien : cheminées d'époque, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une identité rare.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste séjour de réception, un bureau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle.
Les étages offrent une distribution harmonieuse avec sept suites.
À l'extérieur, le domaine s'étend sur 37 191 m2 de terrain cadastré, dans un environnement préservé.
Les dépendances, développant 356 m2 habitables, s'articulent autour d'une élégante bâtisse en U aux éléments de caractère. Elles comprennent cinq gîtes, une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces complémentaires, venant enrichir l'ensemble avec discrétion et harmonie.
Le parc accueille également un élégant bassin agrémenté d'une fontaine ainsi que deux piscines, parfaitement intégrés au paysage.
Cette demeure séduit par son authenticité, la qualité de son architecture et l'histoire qui imprègne chacun de ses espaces. Une propriété rare, où le charme des siècles passés s'exprime avec une remarquable élégance, offrant un cadre de vie d'exception au coeur du Périgord.
Certaines demeures se visitent. D'autres se transmettent. Ce manoir appartient à cette catégorie de propriétés rares, où l'histoire, l'architecture et le charme composent un patrimoine d'exception.
Votre contact, BOURNAZEL HOENIGE - 06 79 54 97 81 - bournazel-hoenige@imoconseil.com
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Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 756m2
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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