VIAGER LIBRE ou VIAGER OCCUPE

Stéphane Gounet, expert en viager et en vente à terme, vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine immobilier en Sud-Ouest. Spécialisé dans les biens résidentiels et de prestige, j’apporte des solutions adaptées aux vendeurs comme aux acquéreurs.

Le viager et la vente à terme sont des solutions innovantes permettant d’optimiser la transmission de votre patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenus sécurisé. Ces formules s’adaptent aussi bien aux propriétaires souhaitant améliorer leur retraite qu’aux acquéreurs en quête d’un investissement avantageux.

Le viager, libre ou occupé, permet au vendeur (crédirentier) de céder son bien en contrepartie d’un bouquet initial et d’une rente viagère versée à vie. Cette solution assure une sécurité financière tout en conservant, dans le cas du viager occupé, le droit de vivre dans son logement. Pour l’acquéreur (débirentier), c’est un moyen d’investir à moindre coût, avec une rentabilité attractive et une fiscalité avantageuse.

La vente à terme, quant à elle, offre une alternative sans aléa lié à la durée de vie du vendeur. L’acheteur s’engage à payer un prix fixe en plusieurs échéances définies à l’avance, sans rente viagère. Le vendeur perçoit ainsi un revenu régulier sur une période déterminée, tout en ayant la garantie du paiement total du bien.

Grâce à une expertise approfondie du marché immobilier en Sud-Ouest, je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, en vous conseillant sur la formule la mieux adaptée à votre situation.

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