Nouveauté

740 000 €

Ref. 702_30353

Propriété avec maison d'hôtes, gîtes et piscine

Souillac (46200)

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537 m²
18 pièces
12 chambres

Ludovic MULLER

Conseiller Imoconseil sur le secteur MEYRONNE

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Notre conseiller vous présente le bien :

Propriété touristique avec maison d'hôtes, 5 gîtes, grange et piscine Proche Souillac (Lot)
Le bien se compose d'une maison principale de 200 m2, aménagée en maison d'hôtes avec trois grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, ainsi que de cinq gîtes indépendants : trois gîtes de 75 m2, deux gîtes de 45 m2, tous entièrement meublés et fonctionnels.
Une grange de 94 m2, avec une belle charpente apparente, offre un potentiel supplémentaire pour un projet d'aménagement ou d'extension selon vos besoins.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment sur l'ensemble de la propriété, garantissant un excellent état général et une mise aux normes complète. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une prise en main immédiate de l'activité.
Le terrain d'un hectare, joliment arboré, propose de vastes espaces extérieurs, une grande terrasse, plusieurs zones de détente et une piscine de 12 x 6 mètres, très appréciée de la clientèle.
Située à seulement 4 km de Souillac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20, à la gare SNCF et à toutes les commodités locales (commerces, services, restaurants).
Son emplacement privilégié, au coeur d'une région très touristique, en fait un point de départ idéal vers des sites majeurs comme Rocamadour, le gouffre de Padirac, Sarlat-la-Canéda et Martel.
L'activité touristique en place génère un chiffre d'affaires attractif et une belle rentabilité, faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement ou de reconversion professionnelle clé en main.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	537m2
Nb de pièces	18
Nb de chambres	12
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Ludovic MULLER

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