Nouveauté

190 800 €

Ref. 507_30649

GRANDE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, DRESSING,GRANDS ESPACES,

La Coquille (24450)

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180 m²
7 pièces
4 chambres

Marie DESSYMOULIE

Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL

RSAC : 830530481

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Notre conseiller vous présente le bien :

Tout est à portée de main et tout se fait à pied en étant entre campagne et petite ville (gros village) avec un magnifique terrain de plus de 1 hectare. (Une parcelle constructible). Espace pour cheval ou poney voir Deux (herbe grasse). Les chemins ne sont pas loin pour des randonnées. Beaucoup de services (médecins, pharmacie, vétérinaires, écoles et collèges, gare sncf, aéroport à une heure de route.
Pour plus d'information et/ou la programmation d'une visite.
Contacter le 0663533639 ou par mail m.dessymoulie@imoconseil.com. Agent Commercial.
Cette maison familiale de plain pied d'un côté a été pensé avec un grand espace de vie (43 m2 environ). La rénovation a été débuté avec l'installation d'une magnifique cuisine aménagée donnant sur la salle à manger et le salon, ceci agrémenté d'une cheminée. Cette belle pièce de vie est enrichie d'une grande véranda (26 m2) qui donne sur la campagne environnante.
4 chambres, (13-10-9-9 m2), un bureau avec dressing (env. 10 m2), une salle de bain , attenante à la plus grande chambre. Une salle d'eau avec douche sera disponible pour les 3 autres chambres.
Un WC séparé.
Une cuisine d'été est à proximité de la terrasse, un cellier est disponible aussi en enfilade.
Une extension (48 m2 env.) accessible depuis l'intérieur de la maison reste disponible pour être aménagée ou bien être utilisé pour une autre destination. Sous la terrasse un grand garage (2 voitures). Une dépendance à 15 m de la maison (env. 50 m2) à utiliser en garage, atelier ou bien transformable studio, gîte etc.... Une partie autour de la maison est parfaitement close et dispose de deux grands portails pour l'accès. Le reste du terrain est partiellement clôturé par des haies et du grillage. Un puits se trouve à proximité de la maison mais n'a jamais été utilisé.
Un dernier petit bâtiment se trouve en fond de jardin pourrait être utilisé en box pour un cheval de taille moyenne ou poney.
Chauffage par chaudière à granulés et chaudière gaz. Les deux sont récentes.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Taxe foncière 1600 euros.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	180m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Marie DESSYMOULIE

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