1 990 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 688_29330D
VILLA D'ARCHITECTE 255 m2 PUBLIER VUE LAC
  • 255 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
148
4
Céline CAILLIET GRILLY
Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER
RSAC : 512510652
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Notre conseiller vous présente le bien :













Située dans la charmante commune de Publier, cette somptueuse villa d'architecte, érigée en 2006 sur un terrain généreux de 2964 m2, offre une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman. Avec ses 255 m2 habitables et une superficie totale d'environ 435 m2, cette propriété se distingue par son architecture provençale qui se fond harmonieusement dans le paysage, surplombant à la fois la forêt environnante et le lac, offrant ainsi des splendides couchers de soleil.
Un majestueux hall d'entrée donne accès à un vaste espace de vie de 52 m2, agrémenté d'une cheminée en marbre, idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, également dotée de cette vue imprenable, s'ouvre sur une terrasse de 115 m2, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent cet espace de vie luxueux.
À l'étage, une élégante mezzanine de 42 m2, aménagée en coin bureau, vous offre un espace dédié pour travailler en toute sérénité ou pour toute autre activité selon vos besoins. d'un wc séparé, Trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac.
Le sous-sol spacieux d'environ 180 m2 abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une chambre et une salle d'eau, un wc, une cave à vin ainsi que le local technique.
À l'extérieur, une piscine couverte vous invite à la détente, tandis que de nombreuses places de stationnement et un accès goudronné facilitent vos déplacements et ceux de vos invités.
Cette propriété d'exception allie luxe, confort et élégance dans un cadre naturel préservé, offrant ainsi une opportunité rare de vivre une vie paisible.



De plus, cette propriété bénéficie de la proximité des plages et des commerces ainsi que le centre nautique accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Par ailleurs, un accès à des promenades en forêt, directement depuis la maison, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.



Chez IMOCONSEIL - Céline Cailliet : 06.23.13.74.79 / celine.cailliet@imoconseil.com







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 255m2
Nb de pièces 8
Nb de chambres 5
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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