Nouveauté

1 990 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 589_29330

VILLA D'ARCHITECTE 255 m2 PUBLIER VUE LAC

Publier (74500)

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255 m²
8 pièces
5 chambres

148

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

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Notre conseiller vous présente le bien :

Située dans la charmante commune de Publier, cette somptueuse villa d'architecte, érigée en 2006 sur un terrain généreux de 2964 m2, offre une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman. Avec ses 255 m2 habitables et une superficie totale d'environ 435 m2, cette propriété se distingue par son architecture provençale qui se fond harmonieusement dans le paysage, surplombant à la fois la forêt environnante et le lac, offrant ainsi des splendides couchers de soleil.
Un majestueux hall d'entrée donne accès à un vaste espace de vie de 52 m2, agrémenté d'une cheminée en marbre, idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, également dotée de cette vue imprenable, s'ouvre sur une terrasse de 115 m2, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent cet espace de vie luxueux.
À l'étage, une élégante mezzanine de 42 m2, aménagée en coin bureau, vous offre un espace dédié pour travailler en toute sérénité ou pour toute autre activité selon vos besoins. d'un wc séparé, Trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac.
Le sous-sol spacieux d'environ 180 m2 abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une chambre et une salle d'eau, un wc, une cave à vin ainsi que le local technique.
À l'extérieur, une piscine couverte vous invite à la détente, tandis que de nombreuses places de stationnement et un accès goudronné facilitent vos déplacements et ceux de vos invités.
Cette propriété d'exception allie luxe, confort et élégance dans un cadre naturel préservé, offrant ainsi une opportunité rare de vivre une vie paisible.

De plus, cette propriété bénéficie de la proximité des plages et des commerces ainsi que le centre nautique accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Par ailleurs, un accès à des promenades en forêt, directement depuis la maison, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.

Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	255m2
Nb de pièces	8
Nb de chambres	5
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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