1 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 718_29321B
MAISON D'ARCHITECTE 220 M2 VUE LAC A PUBLIER
  • 220 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 168 kWh/m²/an émissions* 26 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 26 kgCO2/m²/an
Olga MIKHEEVA
Conseiller Imoconseil sur le secteur ALLINGES
RSAC : 824953608
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Notre conseiller vous présente le bien :

A vendre sur la commune de Publier, une maison d'architecte, érigée en 2007 sur un terrain de 1 531m2, offre un cadre exceptionnel avec ses 220 m2 habitables et une surface totale d'environ 420 m2. Orientée vers le lac Léman, cette propriété bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement remarquables, offrant ainsi un spectacle saisissant.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, d'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, le tout offrant une vue majestueuse sur le lac. À ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre orientée plein sud, offrent un confort optimal.
L'espace extérieur est tout aussi attrayant, avec un accès depuis la salle à manger menant à une cuisine d'été et à une piscine chauffée au sel, protégée des regards par une orientation plein sud. Cette oasis privée est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter pleinement des plaisirs offerts par la propriété.
Au demi-niveau, un bureau est aménagé, offrant un espace dédié pour travailler ou pour toute autre activité. À l'étage supérieur, une suite parentale offrant une vue imprenable sur le lac et deux autres chambres au sud sont reliées par une magnifique terrasse, offrant un accès direct à l'espace piscine.

Le sous-sol spacieux d'environ 200 m2 abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une pièce de rangement pratique, une grande lingerie, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs passionnés.
À l'extérieur, un terrain de pétanque invite à des moments de détente et de convivialité, de nombreuse place de stationnement, un accès goudronné et un abri pour voiture complètent cette propriété d'exception, offrant ainsi un confort et une commodité sans égal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 220m2
Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
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Olga MIKHEEVA
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