Nouveauté

1 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 181_29674

Plus de 500 m2 habitables sur 4.500 m2 de terrain en situati

Lunan (46100)

Voir les prix au m2 de la région

504 m²
17 pièces
8 chambres

215

Stéphane Gounet

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLAT LA CANEDA

RSAC : 452309255

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Notre conseiller vous présente le bien :

À Vendre : Propriété Historique d'Exception - Demeure de Charme en Hameau Médiéval Proche de Figeac
Plongez au coeur de l'histoire avec cette magnifique propriété de caractère datant du XIVème siècle, située à seulement 4 km de Figeac, l'une des plus belles villes médiévales de France. Nichée dans un hameau paisible, cette demeure unique vous offre un voyage à travers le temps, tout en bénéficiant des aménagements modernes indispensables à une qualité de vie exceptionnelle.
Description du Bien :
Cette propriété rare, d'une superficie habitable de plus de 500 m2, s'étend sur un terrain de 4 500 m2 en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, la demeure conserve tous ses éléments architecturaux d'origine : charpentes anciennes, poutres apparentes, boiseries d'époque, et parquets massifs. Trois cheminées monumentales, chacune d'une époque différente dont une en pierre de taille du XIVème siècle apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 504 m2
Terrain : 4 500 m2, incluant un jardin privatif, un potager, des arbres fruitiers, et des murs en pierres sèches
Espaces de Vie : 8 chambres décorées avec soin, 5 salles de bains modernes, 2 gîtes indépendants, plusieurs salons et espaces de réception, salle à manger élégante, cuisine d'été avec pool-house
Piscine : Grande piscine à débordement traitée au sel, automatisée et sécurisée, avec alimentation en eau par puits, offrant une autonomie en période estivale
Installations : Pool-house avec cuisine d'été et terrasse sonorisée, idéale pour des moments de convivialité
Dépendances : Grange monumentale, classée et répertoriée, offrant un potentiel de rénovation pour des événements (mariages, séminaires, master class), avec possibilité de subventions pour travaux

Un Lieu d'Accueil et de Sérénité :
Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes et gîtes de charme, cette propriété accueille de nombreux clients, principalement entre avril et septembre. L'activité peut être poursuivie dès l'acquisition, avec tout le matériel inclus dans la vente. Sa configuration est parfaite pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun grâce à ses jardins privatifs et ses espaces de vie distincts.
Opportunité de Développement :
La grange monumentale, considérée comme une 'grange remarquable du Lot', offre une opportunité incroyable pour élargir l'activité avec l'organisation d'événements prestigieux. Ce projet a déjà reçu l'approbation de l'Architecte des Bâtiments de France.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Ce bien d'exception combine le charme intemporel d'un patrimoine historique et le confort moderne, au sein d'un environnement naturel préservé. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique, prête à accueillir des hôtes ou à devenir une résidence principale d'exception.
Prix : 1 290 000 EUR
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui.
ImoConseil Stephane Gounet 0607282822
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	504m2
Nb de pièces	17
Nb de chambres	8

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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Stéphane Gounet

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