Nouveauté

178 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 696_29176

Fond de commerce Brasserie Bar Tabac FDJ Restaurant

Vire (14500)

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250 m²
N.C.
N.C.

Stéphane FOGEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur PIERRES

RSAC : 409577582

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Notre conseiller vous présente le bien :

Pour ceux qui cherchent à travailler à leur compte dans un contexte agréable et rémunérateur, loin du stress des villes et avec des clients sympathiques, ce fonds de commerce de restauration Brasserie Bar Tabac FDJ est fait pour vous.

Idéalement situé dans un bourg du bocage virois , ce commerce vous permettra de travailler dans la quiétude d'une intercommunalité de 6.000 habitants. Seul Tabac et dépositaire FDJ dans un rayon de 8km, vous disposez d'une clientèle fidélisée.

Également point relais pour UPS, Mondial Relais et Wish, vous capterez régulièrement une nouvelle clientèle toujours enclin à se faire plaisir avec un jeux ou un achat à la tabletterie,

D'une surface d'environ 150m2, ce commerce est équipé d'une cuisine professionnelle conviviale de15m2 avec passe-plats donnant sur la salle de restaurant et offre ainsi la possibilité de proposer un service de pizzeria, snacking et restauration.

Le bar est sa salle ainsi que la partie vente située à l'entrée occupe une belle surface 32m2,

La salle de restaurant de 50m2 est équipée d' un billard et d'un baby-foot. Séparée de la salle du bar, et ayant son propre accès, elle peut de ce fait facilement être louée pour des opérations événementielles.

Il y a une terrasse côté rue pour laquelle la mairie ne prend pas de redevance, et également une terrasse et un terrain attenant à l'arrière qui ne demandent qu'a être exploités

Le commerce est équipé de vidéo surveillance et de téléviseurs dans chaque salle,

Un appartement de fonction T5 d'environ 100m2 entièrement rénové est accessible directement par le commerce, mais peut également l'être par l'extérieur.

Une fois le fond de commerce acquis, vous aurez la possibilité d'acheter les murs ou de louer le commerce et l'appartement pour 1000EUR ht,

En cas d'achat des murs, vous disposerez alors en plus du local commercial et du T5, de 2 niveaux supplémentaires à rénover entièrement, que vous pourrez transformer en appartement ou en chambres afin d'avoir des revenus complémentaires.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Divers
Surface m2	250m2

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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