Nouveauté

70 000 €

Ref. 696_29709

Epicerie primeur dans un charmant village dynamique du bocag

Valdallière (14350)

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60 m²
N.C.
N.C.

Stéphane FOGEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur PIERRES

RSAC : 409577582

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Notre conseiller vous présente le bien :

Rentrez dans l'histoire!
Soyez la 4ème génération d'épiciers à perpétuer l'histoire de cette coquette épicerie de village au charme antique ouverte en 1890.
Situé dans le bocage virois, ce bourg dynamique sur le plan associatif, artistique, culturel et sportif compte de nombreux commerces, écoles et un bureaux de poste.. Y travailler est un pur plaisir.
Le magasin a été aménagé avec goût et passion et dispose d'une chambre froide récente de 8m2, d'une vitrine à fromage pour le service à la coupe, ainsi qu'une vitrine réfrigérée pour la vente des produits frais. Il y est proposé des produits de base ainsi que des articles plus gastronomiques et locaux. La vente d'alcool y est autorisée la journée.
Le bail 3/6/9 a été signé en septembre 2022 pour un loyer actuel de 560EUR.
La location de l'appartement, au dessus du commerce, et du jardin au devant de la terrasse couverte est envisageable. Le bail est actuellement au non de la gérante.
L'affaire est rentable et son chiffre d'affaire est pertinent pour une reprise..
Vous pourrez profitez d'exonérations fiscales et sociales de par son emplacement dans le zonage France Ruralités Revitalisation
La clientèle est fidélisée et des contrats vous assurent un volume d'affaire constant.
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Divers
Surface m2	60m2

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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