Opportunité d'investissement immobilier Arès Vous êtes un investisseur immobilier à la recherche d'une opportunité d'investissement prometteuse dans la ville d'Arès? Ne cherchez plus! La Clef Immobilier vous présente ce projet de rénovation unique, livrable en 2024, comprenant des locaux commerciaux et des logements de type T1, T2, et T3. Les logements offrent un potentiel attractif pour la location, avec des options variées pour répondre à la demande locative locale. Le T1 d'une superficie de 28,74 m2, situé en rez-de-chaussée, offre un salon et une cuisine entièrement équipée de 23 m2, ainsi qu'une salle de bains de 5,74 m2 et un jardin privatif de 25,86 m2. Un second T1 d'une superficie de 39,10 m2, situé en RdC, il est constitué d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée de 33,14 m2, d'une SDB de 5,96 m2 et un jardin privatif de 22 m2 Le T2 d'une superficie de 52,94 m2, situé au 1er étage, dispose d'un salon et d'une cuisine équipée de 28,60 m2, d'une salle de bains de 4,24 m2, d'une chambre de 12,18 m2 et d'une terrasse de 22,75 m2. Le T3 d'une superficie de 66,49 m2, également situé au 1er étage, offre un salon et une cuisine équipée de 34,32 m2, une salle de bains de 4,35 m2, ainsi que deux chambres de 11,42 m2 et 11,81 m2, et une terrasse de 21,58 m2. Enfin, le second T2 d'une superficie de 54,75 m2, situé au 1er étage, propose un salon et une cuisine équipée de 31,72 m2, une salle de bains de 3,29 m2 et une chambre de 11,57 m2, ainsi qu'une terrasse de 6 m2. Le bien comprend également deux locaux commerciaux, respectivement d'une superficie de 47,46 m2 et 43,07 m2, offrant des opportunités de revenus locatifs supplémentaires provenant d'activités commerciales. Ce programme est livrable en 2024 et bénéficie d'une dommage ouvrage, offrant ainsi une garantie supplémentaire pour votre investissement en termes de sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif et commercial dans la ville en plein développement d'Arès. Contactez dès maintenant La Clef Immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement et pour organiser une visite. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Opportunité d'investissement immobilier Arès Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Pierre Arbona au 06.43.82.52.31 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 909 028 748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €2 020 333.00 honoraires inclus | €1 942 628.00 hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur