Immeuble de rapport de 1319 m2 - entièrement loué (rapport annuel de 8-9%) au centre de Valence en Poitou comprenant: 2 appartements - 2 locaux commerciaux - 1 dépôt - potentiel de conversion en 1 maison + 2 appartements supplémentaires (plan déjà en place), un parking sécurisé. Valence en Poitou est une commune d’Aquitaine avec tous les commerces, écoles (crèche, maternelles/primaires & collèges publiques & privées) tout à pied, les universités et écoles supérieures de Poitiers à 40 mn. Ce bien est dans un placement idéal sur la N10 (env.1mn) pour rejoindre les grandes villes telles que Poitiers, Angoulême, Niort, La Rochelle, Bordeaux et Les Sables d’Olonne. Nous contacter : Brian Dibden & Marie-Odile Tribeau mob : 06 83 73 61 93, brian.dibden@imoconseil.com, Agents Commerciaux enregistrés NoRSAC: 902088152/902006709, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Niort. Cette annonce vous est proposée par IMOCONSEIL France. A ready-made commercial investment & development portfolio for sale comprising 2 apartments and 2 commercial units, secured parking and a storage/lock-up all in the centre of the vibrant town of Valence en Poitou. All the units are already occupied. The consolidated annual rental income represents between 8 – 9% yield. The storage/lock-up area offers the opportunity to develop further residential accommodation with outline plans already in place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur