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Description

Charmante maison familiale avec appartement indépendant près du Lac Léman Située sur un terrain de 537m2, il s'agit d'une maison fonctionnelle et bien agencée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Un salon confortable, des toilettes séparés et un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, accompagnés d'une salle de bains et d'une douche. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une grande salle de jeux adaptable à vos besoins, un atelier, un vaste dégagement doté de nombreux rangements et une chaufferie. De plus, un appartement T2 de 38m2 avec une entrée indépendante est inclus, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose de quatre places de stationnement et est équipée d'un chauffage au poêle à granules, tandis que l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique. Idéalement située à proximité du lac, cette maison offre également un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'arrêt de bus à proximité. La ville de Publier offre un accès privilégié aux rives du lac Léman, offrant une plage surveillée en été, des sentiers propices aux promenades et une vie associative dynamique avec plus de 60 associations et des installations sportives de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN au 06 84 96 77 19 ou par e-mail à g.damevin@imoconseil.com En exclusivité chez Imoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Taxe Foncière 716 €
  • Surface (m²) 170 m²
  • Terrain (m²) 537 m²
  • Nbe de pièces 6
  • Nbe de chambres 4
  • Salle de bain/d'eau 1
  • Toilette 2
  • Cuisine Americaine -Equipee
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
222 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
22 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an)

Le quartier

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MAISON DE 170 M2 AVEC APPARTEMENT T2 À AMPHION
Publier (74500)
€495 000.00
Réf. 29382
  • Surface170 m²
  • Nb piece6 pièces
  • Nb chambres4 chambres
IMOCONSEIL - Barbara    DAMEVIN
N'hésitez pas à me contacter,
je me tiens à votre écoute !
Ce bien vous est présenté par : barbara damevin
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