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Description

Découvrez cette superbe maison familiale avec piscine, un véritable havre de paix. Située dans un cadre idyllique, elle offre 166 m2 d'espace de vie, complétés par une dépendance de 70 m2. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son double séjour lumineux de 50 m2, doté d'une cheminée insert. La cuisine ouverte invite à la convivialité et au partage. Ce bien propose quatre belles chambres, certaines équipées de placards, offrant espace et confort. Pour votre bien-être, une salle de bain et deux salle de douche sont à disposition. Un garage pratique de 30 m2 facilite le stationnement. La dépendance, véritable atout, comprend une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un salon séjour avec cuisine ouverte. Son garage de 17 m2 ajoute une commodité supplémentaire. Le terrain de 810 m2, agrémenté d'une piscine, promet de beaux moments en extérieur. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou s'amuser en famille. Investissez dans cette maison familiale avec piscine pour une qualité de vie inégalée. Son double séjour, ses chambres accueillantes, et son extérieur soigné en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette maison familiale avec piscine n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Le Teich-Arcachon Maison 166M2 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16  Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.Explore this charming family home, nestled in a serene setting, offering a spacious 166 sqm of living area along with a 70 sqm outbuilding. The main house features a welcoming entrance leading into a bright 50 sqm double living room with a cozy fireplace. An open kitchen enhances the space, ideal for family gatherings. It boasts four sizable bedrooms, some with built-in closets, providing ample space for comfort and storage. Amenities include a bathroom and a shower room, plus a convenient 30 sqm garage.The separate outbuilding houses an additional bedroom, a shower room, and a combined living-dining area with its own open kitchen, complemented by an 17 sqm garage. The expansive 810 sqm property is highlighted by a refreshing pool, offering endless outdoor enjoyment and relaxation opportunities. This home is a perfect blend of indoor charm and outdoor allure, making it an ideal setting for a quality family life. Seize this unique opportunity to own a family home that promises a blend of comfort, space, and leisure with its own pool. To schedule a viewing and discover the other unique features this property has to offer, please do not hesitate to contact Florence LECACHEUR EI at +33 6.37.39.69.16. Florence is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under the number 830 785 572 000 17.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Please consult this site for more details.The Commercial Agent is at your disposal for any additional information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €790 650.00 honoraires inclus | €753 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Surface (m²) 236 m²
  • Nbe de pièces 8
  • Nbe de chambres 5
  • Salle de bain/d'eau 1
  • Toilette 3
  • Cuisine Americaine -Equipee
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
228 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
7 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an)

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Le Teich-Arcachon Maison 166M2 +70 m2 de maison d'invité.
Le teich (33470)
€790 650.00
Réf. LC0302
  • Surface236 m²
  • Nb piece8 pièces
  • Nb chambres5 chambres
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