NOUVEAUTE Superbe localisation. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION A Trélissac, proche de la voie verte, plutôt au calme pour être aussi proche de toutes les commodités de Périgueux et Trélissac. DESCRIPTION Au premier étage se trouve la partie habitable d'environ 116 m2 qui se décrit comme suit : entrée avec grand placard, cuisine séparée aménagée et équipée en partie (environ 11 m2), séjour avec cheminée foyer fermé (environ 30 m2), 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Au second étage : 2 chambres d'environ 13 m2, cabinet de toilette. Le sous sol est total sur environ 100 m2, peut donc servir de garage. La parcelle de terrain de 544 m2 est entièrement fermée, il y a un puits. A SAVOIR Construction de 1975 avec charpente traditionnelle et parpaings. L'isolation des combles a été faite en 2017. Simple vitrage et volets roulants électriques (de fin 2019) Chauffacge par radiateur électriques et climatisation dans le séjour (de 2019), plus insert à bois. Assainissement au tout à l'égout. Foncière 2023 de 2 095€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur