A Publier, entre Evian et Thonon, belle maison familiale de 126m2 habitables avec piscine chauffée, implantée sur un terrain arboré de 1200m2. Située dans une impasse, près du célèbre golf d'Evian, elle bénéficie d'un environnement calme et dispose d'une belle vue lac. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, séjour/cuisine ouverte toute équipée donnant accès sur une grande terrasse abritée. A l'étage, 4 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet (120m2) avec grand garage de 56 m2 pouvant accueillir deux voitures, salle de sport lumineuse avec ses fenêtres, salle d'eau et WC, une grande pièce de 23m2 pouvant être aménagée à votre guise avec sa grande baie vitrée, plusieurs caves, complètent ce bien. Possibilité de transformer une partie du sous-sol en appartement. Carport pouvant abriter une voiture. Chauffage électrique et poêle à bois. Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres. En exclusivité chez IMOCONSEIL Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez LA VIDEO ainsi que la visite virtuelle de la maison sur Facebook ainsi que sur le site imoconseil : https://www.facebook.com/GillesDamevinImoconseil/videos/1366711437279242?locale

**Honoraires à la charge du vendeur