Avec sous sol et grand terrain. EXCLUSIVITE, mandat géré par Corinne Bappel ImoConseil. SA SITUATION Proche du canton de Salagnac 'clairvivre', vous aurez des petites commodités à 3 minutes, les plus grandes commodités seront à 15 minutes avec les villes par exemple d' Hautefort, Pompadour, Juillac. Vous serez à 30 minutes de l'entrée de l'autoroute Bordeaux / Clermont Ferrand. DESCRIPTION Construite à la fin des années 50, début 1960, cette maison trés bien entretenue comprend : - au 1er étage : entrée, cuisine séparée aménagée et équipée (8.51 m2), séjour (28.10 m2), 2 chambres (10.68 et 11.50 m2), un bureau (8.31 m2), salle d'eau (2.80 m2) et wc séparé, véranda en accès terrasse et jardin. Le plus : de trés nombreux rangements. - en sous sol semi enterré : garage, chaufferie, buanderie, 2 caves, 1 wc. Dépendance attenante servant à rentrer les outils de jardin et abri voiture. Terrain : 9 454 m2, en pente sur la partie arrière, pas ou peu en pente autour de la maison, constructible sur une bonne partie, non clos, nombreux fruitiers. Belle vue. A SAVOIR Foncière 2022 de 1 120€ Chauffage central avec chaudière au bois et au fioul. Les 2 chaudières font l'eau chaude. Climatisation dans la véranda. Assainissement individuel conforme. Fibre ok Charpente traditionnelle Double vitrage. Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur