Bien immobilier situé à La Coquille, à 50 KM de Périgueux et de Limoges, 30 KM de Nontron, desservie par gare sncf (lignes régulières matin, journée et soir), village avec commerces, entreprises du secteur de la santé, écoles, collège. Un petit jardin clos vous accueille côté rue. Cette habitation ce compose comme suit : l'entrée donne dirrectement dans la cuisine (avec cheminée) qui est ouverte sur la salle à manger et un salon prolonge celle-ci. Un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait par un escalier bois : 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé sont desservies par un couloir. Le sous sol est accessible par un escalier intérieur et par un chemin goudronné extérieur depuis la rue. Ce sous-sol présente un grand garage et une autre pièce de même superficie avec fenêtre. L'ensemble est complétement clos. Un jardin de 500 m2 permettra d'y faire un potager ou un jardin d'agrément. Taxe foncière 2023 : 1080 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** €80 550 honoraires inclus | €75 000 hors honoraires | Honoraires : 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur