belle maison ancienne dans beau village. Mandat géré par Corinne Bappel ImoConseil. SA SITUATION Au coeur d'un petit village classé, à moins de 10 mn des commodités d'Hautefort par exemple, à 15 mn de l'entrée de l'autoroute Bordeaux / Clermont ferrand, et à 40 mn du centre hospitalier de Brive par exemple. DESCRIPTION Vous entrez dans la cuisine (environ 22 m2) qui dispose d'un poele à bois, quelques marches pour accéder au salon (environ 25 m2) avec son cantou et son poele granulés, quelques marches pour accéder à une grande pièce qui a été ouverte et qui précédemment était 2 chambres.Enfin, il y a une pièce avec wc et douche, qui sert également de buanderie. Potentiel d'agrandissement car il existe une grange attenante de 22 m2 et les combles seraient aménageables. Cave. Courette environ 60 m2. De l'autre côté de la ruelle une parcelle de terrain de 209 m2 qui serait constructible. A SAVOIR Toiture refaite il y a moins de 15 ans Double et simple vitrage bois Foncière 384€ TRAVAUX nécessaire pour cloisonner, électricité, isolation etc...mais il peut être envisagé de l'habiter en l'état pendant les travaux. Il existe un audit énergétique avec un chiffrage pour les améliorations énergétiques (isolation murs, toitures, menuiseries intérieures, mode de chauffage et production de l'eau chaude) Pour plus d'informations, contactez Corinne Bappel ImoConseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur