Rare sur la commune de Nouaillé Maupertuis, je vous propose en exclusivité cette maison dans un secteur très calme et entretenu, cette superbe maison de 111m2 habitable qui se trouve sur 1369m2 de terrain. Elle comprend de plain-pieds une vaste entrée, un salon/séjour et une cuisine ouverte d'environ 47m2 très lumineuse. Elle donne accès immédiatement à la terasse extérieur, à l'avant et à l'arrière de la maison. On y trouvera également une très belle cheminée. Nous poursuivons la visite avec trois belles chambres de 11,5m2, une salle de bains, WC. Il existe un accès direct au garage d'environ 45m2 avec une cuisine d'été, une cave de 13,7m2 et une buanderie indépendante. Double vitrage avec menuiserie bois. La facade avant de cette charmante maison est entiérement équipée de volets roulants électriques. Il y a un appenti jouxtant la maison permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l'abri. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. L'extérieur est extrément bien entretenu et soigné où se trouve également une dépendance de 45m2. Un accès direct au chemin à l'arrière de la propriété vous permettra de partir très rapidement en balade dans les bois de Saint Pierre. Taxe foncière : 1242€ Idéal pour un premier achat, avec quelques travaux à prévoir, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Vous pouvez me contacter au 06-42-14-16-24 ou par mail : guillaume.idoux@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 272 190 € honoraires inclus | 258 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur