1 maison et 1 appartement. Mandat géré par Corinne Bappel disponible au 06 24 71 64 51. SA SITUATION : Cette maison se situe sur la commune d'Agonac qui dispose de nombreuses commodités et qui permets l'accès facile aux 2 grandes zones de Marsac ou Trélissac, tout comme à Périgueux. DESCRIPTION : LA MAISON d'une superficie d'environ 149 m2 comprend : - de plain pied, entrée dans un séjour cuisine de 76 m2 qui donne sur la COURETTE (uniquement, pas d'autre terrain), wc séparé, - au 1er étage : 3 belles chambres (17.30 - 16 et 15 m2) dont une avec rangements, salle d'eau, wc séparé, beau dégagement permettant de faire par exemple un bureau - combles 80 m2 avec superbes potentiels supplémentaires - garage et buanderie 25 m2 - superbe cave voutée L'APPARTEMENT en 1er étage (au dessus du garage) d'une superficie d'environ 38 m2 comprend : - au rez de chaussée : entrée / buanderie - au 1 er étage : coin cuisine donnant sur séjour, 1 chambre, salle d'eau avec son wc. Foncière de 2022 à 1 625€. ELEMENTS TECHNIQUES : Double vitrage. Beaucoup de travaux ont moins de 10 ans. Fort potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires, autant pour l'appartement que pour la maison. Tout à l'égout conforme. Chauffage par radiateurs électriques dernières générations, mais aussi un conduit de cheminée vous permettra pourquoi pas d'installer un poele. Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contactez le 06 24 71 64 51, ou par mail à corinne.bappel@imoconseil.com. Prix de vente 149 900€ honoraires d'agence compris en charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur