Maison individuelle sur la commune de Lugrin, implantée sur un terrain de 1896 m2 clos et arboré. Possibilité de division parcellaire. De type T8 avec 166 m2 habitables et 324 m2 utiles.Joli jardin aménagé (avec système de tonte automatisé) sans vis-à-vis disposant de deux terrasses, piscine hors sol (chauffée par pompe à chaleur), bassin, cabane surélevée. Carport 3 places et cour permettant de stationner 3 véhicules.Très lumineuse et bien agencée, cette maison jouit à la fois d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes.Elle se compose comme suit :Au rez-de jardin : grande véranda de 38 m2 (chauffage au sol), spacieux séjour avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres dont 1 bureau (toutes avec placards intégrés), salle de bains et WC séparé.A l'étage : 2 chambres avec placards intégrés et mezzanine.Sous-sol complet de plus de 100 m2 comprenant garage, atelier, buanderie et caves, pouvant être aménagé/transformé à votre guise.Maison écologique et économique grâce à ses panneaux photovoltaïques, système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires pour eau chaude, citerne pour récupération des eaux pluviales.A 5 minutes à pied de l’école, des commerces et arrêt de bus.Possibilité d’obtenir une place de port pour un bateau au port de Lugrin (à 5 minutes à pied).Située à 10 minutes d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse. Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et associations, vous ne serez pas en manque d'activités culturelles ou sportives.   Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/agence/308416___/imoconseil-gilles-damevin.html Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial