Maison Villa T7 Pessac, quartier calme, rénovée avec soin-Lovely 5-bedroom Villa in Pessac, quiet Dans un quartier calme de Pessac, découvrez cette jolie villa offrant 6 chambres, dont 2 suites, un bureau, un salon TV et une bibliothèque. Avec une surface d'environ 215m2, cette maison spacieuse dispose d'un salon et salle à manger de 46m2, d'une cuisine de 26m2 ainsi que d'un cellier de 7m2. Entièrement rénovée, cette villa bénéficie d'une installation électrique et d'une plomberie neuve, assurant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible de dernière génération, offrant une température agréable toute l'année. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus neuf d'une capacité de 300L. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Profitez également d'une terrasse en bois neuve de 100m2, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un garage de 15m2, également neuf, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le tout est implanté sur une belle parcelle paysagée de 732m2, offrant un cadre verdoyant et agréable. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix : 945.000€ frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa à Pessac. Maison Villa T7 Pessac, quartier calme, rénovée avec soin-Lovely 5-bedroom Villa in Pessac, quiet Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. In a quiet neighborhood of Pessac, discover this lovely villa offering 5 bedrooms, including 2 suites, an office, a TV lounge, and a library. With an approximate surface area of 215m2, this spacious house features a 46m2 living and dining area, a 26m2 kitchen, and a 7m2 pantry. Completely renovated, this villa benefits from new electrical and plumbing installations, ensuring optimal comfort. Heating is provided by a state-of-the-art reversible heat pump, offering pleasant temperatures throughout the year. Hot water production is ensured by a new 300L water heater. Double-glazed windows guarantee quality thermal and acoustic insulation. You can also enjoy a brand new 100m2 wooden terrace, ideal for outdoor relaxation. A new 15m2 garage will allow you to park your vehicle securely. All of this is set on a beautiful landscaped plot of 732m2, offering a green and pleasant environment. Moreover, the land is suitable for a swimming pool, allowing you to create a pool according to your desires. Don't miss this opportunity! Price: €945,000 including agency fees. Contact us now to arrange a visit and discover this magnificent villa in Pessac. To make an appointment and discover the other unique features offered by this property, please do not hesitate to contact Florence LECACHEUR EI at +33 6.37.39.69.16 Commercial agent registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number 830 785 572 000 17 Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please consult this site for more details. The Commercial Agent is at your disposal for any additional information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 945 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur