Chers futurs propriétaires, Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison BBC bioclimatique en ossature bois de 182 m2 (DPE A/A, construite en 2015) située à Beaumont-sur-Lèze et offrant une vue panoramique sur les Pyrénées ariégeoises. Cette maison est située sur un terrain de 2042 m2, comprenant une piscine hors-sol semi-enterrée, un carport charpenté (46 m2) pour 2 voitures et plus, une serre bioclimatique autonome de 24 m2 et un grand portail motorisé. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 142m2 de plain-pied, se compose d'une chambre parentale avec salle d’eau privative et dressing, de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un 2ème wc (indépendant). L'espace de vie, salon séjour et cuisine ouverte (64 m2) avec buanderie attenante, offre un espace confortable pour accueillir toute votre famille. La maison est construite selon les normes BBC, garantissant une consommation d'énergie très économique. Chauffage à pellets (Ravelli), Chauffe-eau solaire (Bosch), Assainissement autonome à filtre coco (ecoflo). La terrasse de la maison (50 m2) offre une vue imprenable sur les Pyrénées dans un cadre paisible et relaxant pour profiter des journées ensoleillées. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une pièce annexe indépendante de 40 m2 et de deux préaux ouverts (100 m2 pour les loisirs et le rangement) offrant de belles perspectives d'évolution. Située au cœur de la vallée de la Lèze, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie paisible de la campagne tout en étant proche des commodités (Supermarché, pharmacie et boulangerie à 5min, Muret à 15min et Toulouse à 25 min). La région offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et bien d'autres entre Lèze et Garonne. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété récente, spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable dans un cadre calme et arboré, propice à la détente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.Anne LEFRANCQ ou Didier Domme Imoconseil Pro RCS Bergerac 397.612.912RC PRO Cnasim 59.661.778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur