Maison ancienne superbement restaurée. Mandat géré par Corinne Bappel ImoConseil. SITUATION DU BIEN Située à 5 mn de la grande commune de Cubjac, dans un hameau sans commerces, au calme et à la campagne. DESCRIPTION La maison est une maison de bourg. Le devant donne sur une petite rue et l'arrière donne sur la cours intérieure. Tout est neuf ou récent à l'intérieur. Elle se décrit comme suit : - au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poele à bois, salon avec cheminée foyer ouvert, wc séparé. - à l'étage : 3 chambres (13.5 - 12.5 et 24 m2), 2 salle d'eau et wc séparé. - une petite dépendance attenante mais sans lien entre les deux maisons dispose d'une superficie de 8 m2 sur 2 niveaux. Chauffée. - cave - dépendance 16 m2 face à la maison - dépendance servant de buanderie d'environ 10 m2. - Terrain en forme de cours intérieure sur une parcelle de 245 m2; mais la cours doit mesurer aux alentours de 110 m2. A SAVOIR : - l'installation électrique pour la pose d'une pompe à chaleur et de splits est installée - assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur