A Publier, entre Evian et Thonon, proche des commodités (école, pharmacie, maison médicale, boulangerie, boucherie) cette maison d’architecte de 210 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 1300m2 environ, se situe dans un environnement calme et dispose d'une belle vue lac. Cette villa familiale à l’architecture contemporaine est composée comme suit :Au rez : la pièce maîtresse de 55m2 baignée par la lumière, avec une belle hauteur sous plafond et des ouvertures vitrées qui permettent de profiter au maximum de la luminosité. Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec cheminée, donnant accès à deux terrasses, une exposée sud et la seconde exposée nord. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.A l’étage : mezzanine utilisée en tant que bureau, chambre avec dressing et balcon, chambre en duplex et une salle d’eau. Au rez-de-jardin : chambre avec salle d'eau bénéficiant de sa propre entrée indépendante.Un grand garage de 32m2, un abri pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie, un vide sanitaire aménagé d'environ 30m2, un WC ainsi une piscine semi-enterrée complètent ce bien. Venez découvrir sans tarder cette maison où vous pourrez directement poser vos valises.Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres.Chez ImoconseilGilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com / https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.htmlRetrouvez mes biens en vente actuellement sur :https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.htmlPour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook :https://fb.me/GillesDamevinImoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur