Sur la plaine d'Amphion située à quelques pas du lac, des plages et de la Cité de l'Eau dans lotissement au calme, cette maison mitoyenne de 75 m2 habitables (96 m2 utiles) est composée comme suit :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et jardin exposés plein sud, WC séparé.Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau et WC entièrement rénovés avec matériaux hauts de gamme.Au 2e étage : une pièce de 24m2 utiles pouvant être aménagée à votre guise (salle de jeux ou chambre d'enfant). Poêle à bois et chauffage gaz et électrique. Garage et 1 place de parking extérieur.Lotissement de 11 maisons. Charge syndic bénévole de 150 euros par an.  Emplacement privilégié proche du lac, cité de l'eau, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Barbara DAMEVIN / 06 78 32 21 80 / b.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/barbara-damevin.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur