Superbe bâtisse de caractère. Mandat géré par Corinne Bappel . SA SITUATION : Propriété située dans un village sans commerce, à environ 10 kms des commodités de Thenon, 30 mn de Périgueux, et seulement 20 mn de l'entrée de l'autoroute de Bordeaux / Clermont. Il y a des voisins (très peu), mais pas de vis à vis car la superficie du terrain permets d'éloigner les voisins. Le village est entouré par la campagne. SA DESCRIPTION : Propriété qui jouit d'une sympathique 'touche rurale ' avec ses murs appareillés en pierres sèches des causses de Thenon, et ses toitures aux pentes et volumes variés. D'une superficie habitable d'environ 201 m2, elle se décrit comme suit : - au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée (24 m2), séjour avec insert et donnant sur terrasse (44 m2), 2 chambres (19 et 15 m2), salle de bains et wc séparé. - au 1er étage : 2 chambres (dont une en enfilade), salle d'eau avec wc, et 1 autre chambre (environ 41 m2) avec sa salle de bains privative et son wc séparé. - un partie des combles (l'autre étant aménagé) - indépendamment : 1 chambre de 43 m2 avec sa salle d'eau et son wc séparé. - Grange servant d'atelier, garage, chaufferie....Greniers des granges non exploités. - cave. - Piscine - Terrain 10 252m2. Possibilité d'obtenir en plus un pré non attenant de 7 098 m2 prêté à un agriculteur, et 4 220 m2 de taillis non attenant avec une source. A SAVOIR : - Double vitrage bois - Chauffage central au fioul, chaudière De Dietrich - Foncière 989€. - SUPERBE état d'entretien Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter, Corinne Bappel Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur