Grande maison sur la commune de Saint Viance à proximité d'Ussac et à 10 minutes du centre ville de Brive. Cette propriété comprend une maison d'habitation et un atelier/garage de plus de 75m2 idéal pour un artisan. Elle vous séduira notamment par ses volumes, ses deux espaces de vie et son emplacement. Cette maison construite en 1983 de 178 m2 se décrit comme suit : une entrée principale donnant sur un escalier qui améne à l'étage où il y a une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc et une grande pièce à vivre comprenant une cheminée donnant sur un balcon communiquant avec la cuisine. Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un wc, une salle d'eau et une grande pièce de vivre avec un coin cuisine. Cet espace au rez de chaussée donne sur une véranda ouverte sur un parc arboré et plat. Indépendamment, il y a un atelier/garage avec une cave et un poulailler. Tout ceci sur une parcelle plate de 1865m2 entièrement cloturée et arborée avec un portail électrique. Les plus : double vitrage, menuiseries en alu et bois, puit. Le chauffage est au fioul, il est possible de raccorder la maison au gaz de ville. Tout à l'égout aux normes. Pour plus d'informations ou pour la programmation d'une visite, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE au 06.50.24.13.61 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 219 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur