Quel potentiel sur cette propriété du nord du Lot, près de MARTEL ! Tout d'abord une grande maison d'habitation en pierre abrite actuellement une vaste salle d'exposition d'artiste . Déjà partiellement restaurée, cet espace présente un parquet massif aux essences diverses, ainsi que des murs en pierres apparentes. Nous trouvons un espace de vie de 97 m2 à l'étage, avec vue sur les Monts d'Auvergne. Charpente apparente isolée de façon très professionnelle par le propriétaire. Cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une douche à repenser selon la composition de la famille. Au rez de chaussée, l'atelier actuel pourra devenir un garage, une buanderie ainsi qu'une cave avec hygrométrie idéale ! Dans l'enclos, une étable où l'on imagine des boxes à chevaux ou une belle dépendance. Une grange à la charpente magnifique pourra également évoluer selon le projet de l'acquéreur. Devant tout cela, 2 hectares de terrain n'attendent qu'une exploitation de chênes truffiers ou l'élevage d'animaux. Ce calme village réunissant quelques maisons à l'architecture exceptionnelle, vous attend pour une nouvelle vie ! Four à pain d'époque réunissant les habitants plusieurs fois par an, église classée du 12 ème... JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR UNE VISITE OU UNE VIDEO SI VOUS HABITEZ LOIN Contact : Martine GAYRAUD (EI) tel : 06 14 41 80 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur