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Description

Maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 537m2. Au rez-de-chaussé surélevée : entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, salon, WC séparé, espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains et douche. Au sous-sol : - Grande salle de jeux pouvant être amenagée à votre guise, un atelier, grand dégagement avec nombreux rangements et chaufferie. - Entrée indépendante d'un T2 de 38m2. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. 4 places de stationnement. Chauffage poêle à granules et chaudière fioul pour la maison. Chauffage électrique pour l'appartement. Emplacement privilégié à moins d'un kilomètre du lac, école et commerces accessibles à moins de 5 minutes à pied. Arrêt de bus à proximité immédiate. Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 60 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez la VIDEO sur les liens ci-dessous / sur Facebook aini que sur le site Imoconseil : https://www.imoconseil.com/fiches/4-40-26_52768914/maison-de-170-m2-avec-appartement-t2-a-amphion.html https://www.facebook.com/GillesDamevinImoconseil/videos/2051149435239719?locale
**Honoraires à la charge du vendeur

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Taxe Foncière 780 €
  • Surface (m²) 170 m²
  • Terrain (m²) 537 m²
  • Nbe de pièces 8
  • Nbe de chambres 5
  • Salle de bain/d'eau 1
  • Toilette 2
  • Cuisine Americaine -Equipee
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
222 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
22 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an)

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MAISON DE 170 M2 AVEC APPARTEMENT T2 À AMPHION
Publier (74500)
€525 000.00
Réf. 28577
  • Surface170 m²
  • Nb piece8 pièces
  • Nb chambres5 chambres
IMOCONSEIL - Gilles  DAMEVIN
N'hésitez pas à me contacter,
je me tiens à votre écoute !
Ce bien vous est présenté par : gilles damevin
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