Maison ancienne de village à restaurer. Mandat géré par Corinne Bappel disponible au 06 24 71 64 51. EN EXCLUSIVITE. SITUATION Sur la commune de Cubjac, dans un petit hameau sans commerce se trouve cette maison ancienne en pierres et son joli terrain. Cette localisation convient autant pour ceux qui cherchent à rejoindre Hautefort (environ 15 mn) que ceux qui souhaitent rejoindre Boulazac (un peu plus de 20 mn). DESCRIPTION : - Au rez de chaussée, 3 pièces dont 2 cheminées d'environ 54 m2 pour l'ensemble. On descend peu de marches et on accède au garage d'environ 34 m2. - A l'étage, 2 beaux volumes dans combles de 63 et 54 m2, puis un accès à une grande pièce de 41 m2 précédemment habitée, qui a une entrée autonome sur l'extérieur. A SAVOIR Le gros oeuvre semble en bon état d'entretien, vous le vérifierez bien sûr avec vos artisans. Tout le reste est à créer . Pas de système de chauffage, pas de compteur. Non habitée depuis plus de 20 ans. La maison n'a pas de terrain attenant, vous n'aurez qu'à traverser la petite rue (il ne passe qu'une voiture) pour accéder à une très belle parcelle de terrain de 1 585 m2. Superficie totale du terrain 1 710m2. Foncière 456€. Pour plus d'information ou la programmation d'une visite, contactez le 06 24 71 64 51, ou par mail à corinne.bappel@imoconseil.com. Prix de vente 53 000€ honoraires d'agence compris en charge vendeur; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur