Ce BIEN DE CARACTERE est RARE sur GOURDON et OFFRE DE MULTIPLES ATOUTS : CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec des MATERIAUX DE QUALITE et par les MEILLEURS ARTISANS LOCAUX en 2000. A 2 pas des commerces, Lycée/Collège, dans un quartier RESIDENTIEL DE LA VILLE Composition : pièce à vivre très lumineuse (44 m2) (possibilité cheminée ou poële, conduit existant) Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, Hall, Chambre 1 en rez-de-chaussée (18 m2) avec sa suite parentale, salle d'eau, WC séparé Accès Etage : Hall, Chambre 2 (15,01 m2) Chambre 3 (11,73 m2) 2 ème Salle d'eau (7,3 m2) vélux, nombreux rangements sous pente, Chambre 4 (20,68 m2) 2e WC séparé Sous-sol de 90 m2 avec Garage, Buanderie, Portail électrique PVC, CHauffage au sol électrique, Volets roulants, double vitrage, RESERVE D EAU de 10.000 L, enterrée avec pompe au sous sol . proximité de la chaudière bois de la ville . Basculement possible. Barbecue. TERRASSE à l Ouest. Terrain de 864 m2 cliquez sur le lien suivant pour la Vidéo Marketing https://youtu.be/-ewgtLuwFSo visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rZ80pXBt4O Pour de plus amples renseignements ou une visite, contactez-moi je me ferai un plaisir de vous accompagner Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 339 200 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur