Idéalement placée dans un très agréable Quartier de Gourdon, au calme, très proche des commerces, cette maison des années 1960 vous offre ses nombreux avantages : construction avec des matériaux de qualité, charpente traditionnelle et robuste, ouvertures généreuses qui lui donnent une excellente luminosité Sa composition :: Entrée 11 m2 avec placards sous escalier conduisant aux Combles + penderie, SALON/SALLE A MANGER 30 m2 cheminée et accès par porte fenêtre à la VERANDA, Cuisine aménagée et équipée 10 m2 avec porte d'accès à la VERANDA, WC, salle de bains (6 m2) Chambre 1 (10 m2) avec placards, Chambre 2 (11 m2) COMBLES : 3e CHAMBRE de 10 m2 avec lavabo et petit dressing. De chaque côté, pièces de rangement très intéressantes car elles offrent un potentiel de rangementt supplémentaire Attenante au SALON et à la CUISINE , Superbe VERANDA qui propose une idéale pièce de vie supplémentaire, exposée plein SUD DOUBLE VITRAGE SOUS-SOL 64 m2 , Cuisine d'été, Laverie, Buanderie, Chaufferie , Garage 31 m2 PISCINE au chlore 8 x 4 avec local technique, KARTPORT, Abri jardin, BARBECUE DOUBLE VITRAGE Total Chauffage au fioul, cuve 1500 L ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL par fosse septique PARC joliment paysagé de 1797 m2 et agrémenté d'un beau verger à l'arrière de la maison. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite, Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 189 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur