Sylvie vous propose ce MAGNIGIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER RESTAURE AVEC GOUT Le lieu est paisible, dans un environnement privilégié, proche de la zone naturelle DES ARQUES. Aucun fil électrique ni téléphonique apparent, aucune toiture avoisinante. Les terrains environnants sont en zone naturelle donc pas constructibles. La tranquillité est assurée. Les 8 145 m2 sont entièrement clôturés dont une partie en MURETS DE PIERRE. Le parc est paysagé avec beaucoup de goût . Ces 'JARDINS A LA FRANCAISE' valorisent extraordinairement l'ensemble : BUIS, OLIVIERS...... aucquels s'ajoutent  5000 m2 de BOIS (parfaitement entretenus) COMPOSITION DE L'ENSEMBLE MAISON D HABITATION ENTIEREMENT EN PIERRE : TOITURE EN COURS DE REFECTION : elle sera donc NEUVE. En  Rez de jardin : un décaissement vient d'être effectué, iavec isolation,  restauration en cours, pierres apparentes.   Possibilité de créer une accessibilité de communication avec l'habitation au dessus.  Par la TERRASSE plein Sud, l'on entre dans le SEJOUR (38m2) parquet d'origine ( porte neuve en ALU), SUPERBE CHEMINEE, PIECE TRES LUMINEUSE et pleine d'harmonie. CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, DOUCHE, TOILETTES, Accès à l'étage : CHAMBRE (20 m2) isolation phonique, VELUX,Poutres apparentes, belle charpente. Très jolie SALLE DE BAINS (baignoire, vasque, toilettes. Placard) DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ELECTRIQUE NOUVELLE GENERATION mais la CHEMINEEE permet de basculer sur le chauffage BOIS. ELECTRICITE REFAITE à NEUF. ECLAIRAGE télécommandable, ASSAINISSEMENT INDIVIDEL REFAIT A NEUF. ISOLATION LAINE DE ROCHE GRANGE 78 m2 sur 2 Niveaux. COUVERTURE GRANGE TRES BON ETAT. CUISINE D ETE attenante En PIERRES avec SUPERBE FOUR A PAIN en EXCELLENT ETAT POULAILLER attenant en PIERRES entièrement restauré CITERNE EN PIERRES souterraine 16 m3 d'eau magnifiquement VOUTEE Tous ces ELEMENTS TYPIQUES du QUERCY donnent un CHARME FOU à cet ensemble où les matériaux modernes sont parfaitement associés à l'ancien. Le tout est AGREMENTE d'UNE SUPERBE PISCINE 9 x 4  construction traditionnelle, au sel , LOCAL TECHNIQUE en PIERRES lui aussi comme le reste de l'ENSEMBLE IMMOBILIER ! Si vous avez un COUP DE COEUR, contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite : SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur