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Description

Cette MAISON DE CARACTERE et BEAUCOUP DE CACHET  a tous les atouts pour vous séduire : la qualité des MATERIAUX DE CONSTRUCTION : Entièrement en PIERRES DU PAYS, CHARPENTE TRADITIONNELLE,BETON MICROBILLES CELLULOSE apportant une efficacité d'isolation  énergétique et acoustique, cloisons en BRIQUES,   elle offre un potentiel de 280 m2 habitables et Deux logements séparés, ainsi que des COMBLES AMENAGEABLES sur 130 m2 (avec entrée séparée).  Elle convient parfaitement à une famille nombreuse, ou le projet de CHAMBRES D HOTES et GITES si recherchés dans notre région touristique. COMPOSITION DE CETTE BELLE PROPRIETE : MAISON PRINCIPALE : avec 2 accès (Sud et Nord) ENTREE (13 m2) SALON SALLE A MANGER (38 m2) Pièce Très lumineuse, sol marquetterie, Très belle cheminée Pierre  -  CUISINE COIN REPAS (29 m2)  avec 2e grande cheminée en pierre avec insert, ARRIERE CUISINE (13 m2) COIN NUIT : PALIER, DEGAGEMENT avec accès terrasse arrière, CHAMBRE 1, CHAMBRE 2 (11,5 m2) SALLE DE BAINS, CHAMBRE 3 et 4 (9,6 m2 chacune) WC ACCES COMBLES PAR ESCALIER BOIS : 130 m2 à aménager APPARTEMENT REZ DE JARDIN : Accès par la COUR par PORTE FENETRE sur le côté : GRANDE ET BELLE PIECE A VIVRE 42 m2 (salle a manger/cuisine) avec CHEMINEE et  POELE A GRANULES, Immense dégagement  desservant 3 pièces (23 m2, 37 m2, 33 m2) Bureau (10,5 m2)  CHAMBRE 1 (12,8 m2) CHAMBRE 2 (14,5 m2) SALLE D'EAU BUANDERIE, TOILETTES CHAUFFERIE : chauffage au FIOUL chaudière WIESMAN 10 ans, CUVE ENTERREE, 3 CAVES (31 m2, 19 m2 et 26 m2) + RESERVE 14 m2 Le terrain de 2500 m2 est plat. Environnement rural avec élevages autour. Superbe plan d'eau face à la maison Vous souhaitez de plus amples renseignements ou un RV pour une visite ? Contactez-moi Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
** 399 900 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Surface (m²) 280 m²
  • Terrain (m²) 2500 m²
  • Nbe de pièces 12
  • Nbe de chambres 6
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
245 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
49 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Le quartier Gourdon

Le quartier Gourdon à gourdon Gourdon est une ville de 4 410 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Gourdon est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 %...Plus d'infos

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MAISON DE CARACTERE ENTIEREMENT EN PIERRES 280 m2 2 LOGEMENTS SUR 3 NIVEAUX et 2500 m2 de TERRAIN
gourdon (46300)
399 900 €
Réf. 28256
  • Surface280 m²
  • Nb piece12 pièces
  • Nb chambres6 chambres
IMOCONSEIL - Sylvie Theulier
N’hésitez pas à me contacter,
je me tiens à votre écoute !
Ce bien vous est présenté par : sylvie theulier
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